Consejos para evitar caer en algún fraude inmobiliario
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Hong Kong fue nombrado por tercer año consecutivo como la ciudad más cara del mundo esto según ECA International, encargada de hacer este tipo de estudios, no es sorpresa que esto sea una desventaja para los habitantes de la Ciudad, en especial para los más pobres, pues muchos tienen que recurrir a vivir en lugares muy pequeños y por precios que se elevan cada vez más.
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Consejos para evitar caer en algún fraude inmobiliario
Por
Diana García
04/21/2023
Seguramente has leído en internet múltiples historias sobre fraudes inmobiliarios, que van desde lo más común que son personas que hacen depósitos en promesa de la compra o renta de alguna propiedad hasta personas que compran alguna casa o terreno que no está en venta. Es por eso que aquí te contamos algunos consejos para que estés atento atentos ante cualquier signo de que puedes estar cayendo en alguna estafa de este tipo.
1. Verifica a tu vendedor
Este punto es el primer filtro que debe pasar tu vendedor para que pises sobre suelo seguro, así que asegúrate de pedir referencias de que tu vendedor o la inmobiliaria donde planeas comprar son fidedignas, pues hay muchos trucos utilizados por los delincuentes para que caigas, por ejemplo, publican en la red anuncios donde toman la información de alguna inmobiliaria y la manejan como propia, siendo que ellos no forman parte de la empresa, eso por eso que deberás verificar que las personas con las que te contactes sean parte de la empresa. Así que ya lo sabes, en tanto más referencias tengas de la inmobiliaria o del propio vendedor será mejor.
2. No hagas ningún depósito previo
Jamás, por ninguna circunstancia debes hacer ningún depósito para apartar alguna propiedad, pues ninguna empresa o vendedor serio te pedirá que lo hagas, esto sucede más cuando es una compra por internet y no te dan ninguna garantía por ese pago.
3. Revisa la documentación
Los estafadores ya saben que mucha gente pedirá la documentación para sentirse más segura al comprar, pero ellos ya están preparados para esto con documentación muy similar o idéntica a la original que hacen pasar como real, pero no te preocupes, para evitar caer en eso, evita firmar algo con lo que no estés completamente de acuerdo y mejor, acude al Registro Público de la Propiedad y verificar que los papeles están en regla y son reales.
4. Demasiado bueno para ser cierto
Una buena o excelente oferta puede ser una de dos, una en un millón o un completo fraude (esta última suele ser la opción verdadera la mayoría de los casos), así que si te topas con alguna de estas, te sugerimos leas muy atentamente basado enteramente en los puntos anteriores, otro tip para detectar estos fraudes es que compares los precios de propiedades parecidas a las que planeas adquirir por la misma zona y si hay alguna que esté muy a bajo precio debe encender tus alarmas o las “red flags” porque puede que sea falsa.
5. Conoce la propiedad
Como ya mencionamos, hay propiedades que se anuncian en venta, pero realmente no lo están, para evitar esto, lo primero que debes hacer es verificar que las fotografías del inmueble muestren la mayor parte posible de él, por otro lado, si pasan días o hasta semanas y el vendedor muestra excusas para mostrarte la casa, puede ser que sea porque no está en venta.
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Seguramente has escuchado mencionar al gas natural y al gas LP, pero, ¿alguna vez te has preguntado sobre sus diferencias? La primera que podemos anotar es en su origen, pues el gas natural proviene de fuentes naturales, que son una mezcla entre gases e hidrocarburos fuente de animales y plantas que se descompusieron hace miles y millones de años. Por otro lado, el gas LP proviene de la mezcla entre el gas natural y el petróleo así que la mayoría de sus componentes se obtienen del refinamiento del petróleo, por último hay que resaltar que sus componentes principales son el butano y propano.
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PorDiana García 08/22/2022
Parque La Mexicana tendrá departamentos y centro comercial subterráneo, además de una ampliación que incluirá un centro comercial subterráneo, canchas de futbol, basquetbol y departamentos de lujo.
La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) dio a conocer que al parque ubicado en Santa Fe; se le agregarán 10 héctareas. La Mexicana actualmente cuenta con ciclopista, trotapista, skatepark y dos lagos artificiales. Posee además 2,000 árboles y tres humedales con una extensión de 12,500 metros cuadrados. También ofrece espacios para la lectura y su principal atractivo es que es totalmente pet-friendly. A su vez cuenta con cámaras de seguridad, WiFi gratuito y un sistema de captación de agua de lluvia; el cual garantiza el riego total del parque por hasta cuatro meses.
De acuerdo con el portal Obrasweb la ampliación del parque está financiada por Grupo Danhos y Grupo Copri. El proyecto incluye la construcción de 1,650 departamentos de lujo; así como una cancha de futbol, dos de basquetbol y dos de volleybol. Por último se construirá un centro comercial subterráneo con estacionamiento.
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