Home staging: conoce esta técnica marketing inmobiliario
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Estamos a punto de iniciar el tercer mes del año 2024, y seguramente la gran mayoría de quienes vivimos en Ciudad de México ya estamos al tanto de la grave crisis hídrica que enfrentamos.
A grandes rasgos, estamos atravesando un severo problema en el suministro de agua potable. El motivo es relativamente claro: la ciudad está consumiendo más agua de la que se recupera. Esto se suma a que el año pasado fue inusualmente seco en el valle de México y hubo una muy baja captación de agua pluvial, además de que la extracción del agua de los mantos acuíferos es más rápida de lo que naturalmente el subsuelo puede reponer, y por último, el 2024 se perfila como uno de los años más cálidos de la historia, lo que genera un caldo de cultivo perfecto para una crisis de agua en nuestros hogares.
En este punto, a causa de soluciones a corto plazo, estamos un poco a la espera de que Tláloc nos brinde su ayuda y haga subir los niveles en el Cutzamala. Este embalse está actualmente al 38.5% de su capacidad, mientras que el año pasado para estas fechas estaba al 52.21% (según datos proporcionados por CONAGUA).
El tema de fondo sobre por qué enfrentamos esta crisis es extremadamente complejo, y no estamos aquí para intentar desentrañar todos los problemas subyacentes. Lo que sabemos es que una de las estrategias del gobierno ha sido implementar cortes en el suministro de agua potable, por lo que no podemos confiarnos en que al día siguiente tendremos la misma cantidad de agua disponible.
Por eso, a continuación, daremos algunos consejos para que desde nuestros hogares estemos preparados para una posible escalada en el problema:
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Home staging: conoce esta técnica marketing inmobiliario
Por
Diana García
08/04/2023
El Home staging, que en español significa puesta en escena en casa, es una técnica de marketing enfocada en decorar una casa de manera que destaquen su atributos principales para posteriormente tomarle fotografías o mostrarla, esto hará que los clientes se imaginen el espacio como si estuviera habitado e incrementen sus ganas de comprar, pues perfectamente podrían imaginarse viviendo en él.
Esta técnica no es lo mismo que la decoración de interiores, pues no está enfocada en un cliente en específico es decir, no toma en cuenta la personalidad de cada cliente para decorar el espacio, sino que adopta una estética visualmente llamativa para cualquier persona.
¿Cómo lograrlo?
Para lograr el efecto deseado necesitas primero verificar que el inmueble no tenga daños vivibles y si los hay, ponerte de acuerdo con el dueño para arreglarlos, por ejemplo, mira si hay desgaste en la pintura, o pisos y arréglenlos. Posteriormente necesitas ordenar el inmueble tanto como puedas y como te lo permita el dueño, evita que haya elementos visibles como basura o cableado estorboso.
Posteriormente, fíjate en cuál sería la decoración que le queda mejor cada casa dependiendo de los atributos que quieras resaltar, para esto puedes contratar a un decorador y rentar mobiliario, recuerda que esto es una inversión que seguramente valdrá la pena, en especial con departamentos que por sí solos no resultan tan llamativos.
Otro tip es que durante todo el proceso pienses en lo que te gustaría a ti, pregúntate si la decoración y elementos que estás poniendo en un sitio están bien dispuestos y es cómoda para ti, si la respuesta es no, es que seguramente ninguna otra persona lo considere acogedor y tengas que redistribuirlo.
Recuerda que todo esto se llevará a cabo de la mano del dueño, por lo que aunque es una inversión, el dueño tiene que hacerle los arreglos básicos al inmueble que lo dejen ya listo para ser visto por los clientes.
A continuación te mostramos un ejemplo de cómo se aplicó el Home Staying en un una propiedad disponible el Proyecta Bienes raíces, ubicada en Anacahuita, en el Pedregal de Santo Domingo. https://www.proyectabienesraices.com.mx/anacahuita-1
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