Consejos para evitar caer en algún fraude inmobiliario
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El Parque Ejidal San Nicolás Totolapan es uno de los parques ecoturísticos más grandes de la Ciudad de México, ubicado al sur, en la zona del Ajusco en la Magdalena Contreras, aquí puedes limpiar tus pulmones, pues está repleto de árboles de Oyameles y pinos de todos tamaños, es por ello que los fines de semanas muchas familias que buscan pasar un momento sano en compañía de sus seres querido se dan cita dentro de sus inmediaciones, si tú como ellos quieres visitar este lugar, quédate leyendo pues aquí te contamos algunas de sus principales atracciones.
PorDiana García 02/10/2023
La semana pasada hablábamos de series inmobiliarias, en algunos episodios podemos ver que hacen una reunión pública donde muestran la casa y cualquiera puede ir a verla, esto se llama una open house, una tendencia de marketing inmobiliario que es muy común en países como Estados Unidos (su país de origen) aunque no tanto en México, y es que sería interesante que esta propuesta fuera más común en el país, claro son sus variaciones.
PorDiana García 07/14/2023
Estamos a punto de iniciar el tercer mes del año 2024, y seguramente la gran mayoría de quienes vivimos en Ciudad de México ya estamos al tanto de la grave crisis hídrica que enfrentamos.
A grandes rasgos, estamos atravesando un severo problema en el suministro de agua potable. El motivo es relativamente claro: la ciudad está consumiendo más agua de la que se recupera. Esto se suma a que el año pasado fue inusualmente seco en el valle de México y hubo una muy baja captación de agua pluvial, además de que la extracción del agua de los mantos acuíferos es más rápida de lo que naturalmente el subsuelo puede reponer, y por último, el 2024 se perfila como uno de los años más cálidos de la historia, lo que genera un caldo de cultivo perfecto para una crisis de agua en nuestros hogares.
En este punto, a causa de soluciones a corto plazo, estamos un poco a la espera de que Tláloc nos brinde su ayuda y haga subir los niveles en el Cutzamala. Este embalse está actualmente al 38.5% de su capacidad, mientras que el año pasado para estas fechas estaba al 52.21% (según datos proporcionados por CONAGUA).
El tema de fondo sobre por qué enfrentamos esta crisis es extremadamente complejo, y no estamos aquí para intentar desentrañar todos los problemas subyacentes. Lo que sabemos es que una de las estrategias del gobierno ha sido implementar cortes en el suministro de agua potable, por lo que no podemos confiarnos en que al día siguiente tendremos la misma cantidad de agua disponible.
Por eso, a continuación, daremos algunos consejos para que desde nuestros hogares estemos preparados para una posible escalada en el problema:
PorAlexander Guzmán 03/01/2024
Nosotros tenemos las claves para que elijas tu nuevo hogar. La primera impresión no debe ser tu primera opción, por qué te decimos esto; una casa bonita por fuera no quiere decir que no tenga problemas por dentro, a la larga pueden costarte más cara. Los puntos clave en los que debes de fijarte muy bien a la hora de elegir tu casa ideal son:
1. Localización
2. El precio
3. La condición del Inmueble
4. El espacio
5. La distribución
6. La seguridad
7. La edad de la vivienda
8. Certificado de eficiencia energética
9. La zona
Analizarla no sólo por fuera sino también por dentro Gastos fijos: ¿agua? ¿luz? ¿gastos de la comunidad? Estacionamiento ¿tengo que pagar pensión? Sigue estos pasos y tendrás el mejor hogar.
PorCinthya Trejo 09/15/2018
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PorDiana García 03/22/2023
Los años setenta fueron tiempos agitados por movimientos políticos y sociales, como el feminismo, la revolución sexual y la guerra de Vietnam, estos inspiraron cambios radicales en varias áreas, por ejemplo en la música, donde convivieron el punk y la música disco.
El caso del diseño de interiores no fue la excepción, pues hubo muchas rupturas estéticas con diseños anteriores, por lo tanto, el estilo de esta época fue conocido como un tiempo donde los excesos mataron al “buen gusto”, sin embargo, en la actualidad se les reconoce como los años que continuaron la ruptura (comenzada en los años sesenta) con el modernismo, movimiento donde imperaban los interiores sobrios y refinados, así como colores neutrales, por tanto, en los setentas se dio paso a una experimentación al estilo Kitsch y psicodélico de explosivas y coloridas paredes y pisos, todo esto con un estilo geométrico que dejaba ver lo armonioso que puede resultar una estética tan escandalosa. Esta tendencia setentera está de regreso, pues, como dicen los comentarios populares, “lo retro está de moda” y es por ello que a continuación mencionaremos algunas características de estos diseños que te pueden servir de inspiración al momento de decorar tu hogar.
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Consejos para evitar caer en algún fraude inmobiliario
Por
Diana García
04/21/2023
Seguramente has leído en internet múltiples historias sobre fraudes inmobiliarios, que van desde lo más común que son personas que hacen depósitos en promesa de la compra o renta de alguna propiedad hasta personas que compran alguna casa o terreno que no está en venta. Es por eso que aquí te contamos algunos consejos para que estés atento atentos ante cualquier signo de que puedes estar cayendo en alguna estafa de este tipo.
1. Verifica a tu vendedor
Este punto es el primer filtro que debe pasar tu vendedor para que pises sobre suelo seguro, así que asegúrate de pedir referencias de que tu vendedor o la inmobiliaria donde planeas comprar son fidedignas, pues hay muchos trucos utilizados por los delincuentes para que caigas, por ejemplo, publican en la red anuncios donde toman la información de alguna inmobiliaria y la manejan como propia, siendo que ellos no forman parte de la empresa, eso por eso que deberás verificar que las personas con las que te contactes sean parte de la empresa. Así que ya lo sabes, en tanto más referencias tengas de la inmobiliaria o del propio vendedor será mejor.
2. No hagas ningún depósito previo
Jamás, por ninguna circunstancia debes hacer ningún depósito para apartar alguna propiedad, pues ninguna empresa o vendedor serio te pedirá que lo hagas, esto sucede más cuando es una compra por internet y no te dan ninguna garantía por ese pago.
3. Revisa la documentación
Los estafadores ya saben que mucha gente pedirá la documentación para sentirse más segura al comprar, pero ellos ya están preparados para esto con documentación muy similar o idéntica a la original que hacen pasar como real, pero no te preocupes, para evitar caer en eso, evita firmar algo con lo que no estés completamente de acuerdo y mejor, acude al Registro Público de la Propiedad y verificar que los papeles están en regla y son reales.
4. Demasiado bueno para ser cierto
Una buena o excelente oferta puede ser una de dos, una en un millón o un completo fraude (esta última suele ser la opción verdadera la mayoría de los casos), así que si te topas con alguna de estas, te sugerimos leas muy atentamente basado enteramente en los puntos anteriores, otro tip para detectar estos fraudes es que compares los precios de propiedades parecidas a las que planeas adquirir por la misma zona y si hay alguna que esté muy a bajo precio debe encender tus alarmas o las “red flags” porque puede que sea falsa.
5. Conoce la propiedad
Como ya mencionamos, hay propiedades que se anuncian en venta, pero realmente no lo están, para evitar esto, lo primero que debes hacer es verificar que las fotografías del inmueble muestren la mayor parte posible de él, por otro lado, si pasan días o hasta semanas y el vendedor muestra excusas para mostrarte la casa, puede ser que sea porque no está en venta.
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1. Los costos de la vida en el campo son menores
Esta es una de las más grandes ventajas, pues ahí la vida en general es más barata que en las ciudades, por poner un ejemplo, en un parte céntrica de un monstruo de concreto como lo es la Ciudad de México, las rentas rondan los 4000 a 10000 pesos por un departamento, en cambio, si buscas vivir en un pueblo, puedes rentar por precios parecidos una casa completa. Por otro lado, los costos de comida y ciertos servicios son también menores, aunque mucho ojo, porque en el aspecto de los traslados te convendrá tener un automóvil, pues trasladarse de un lugar a otro en transporte puede dificultarse debido principalmente a las distancias y los altos costos del transporte público.
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