¿Qué hacer si un inquilino no paga?
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Muchas gente piensa que el buró de crédito es una entidad con connotaciones negativas y de la de donde tienes que asegurarte de estar fuera, sin embargo, esta idea no puede estar más equivocada, pues de hecho, todas las personas que hayan adquirido algún tipo de crédito sin excepción, están en él, en el siguiente artículo te contamos el por qué es importante que conozcas qué es el buró de crédito, cómo funciona y sobre todo que le pierdas el miedo.
PorDiana García 03/06/2023
La semana pasada hablábamos de series inmobiliarias, en algunos episodios podemos ver que hacen una reunión pública donde muestran la casa y cualquiera puede ir a verla, esto se llama una open house, una tendencia de marketing inmobiliario que es muy común en países como Estados Unidos (su país de origen) aunque no tanto en México, y es que sería interesante que esta propuesta fuera más común en el país, claro son sus variaciones.
PorDiana García 07/14/2023
Pongámoslo en palabras simples y con explicado con manzanas y metáforas, imagina que un día adquieres un producto cuando vas a pagar te das cuenta de que no tienes dinero, así que decides ir por dinero, pero para que el vendedor no desconfíe, le dejas tu reloj para prometer volver junto con el dinero del pago, bueno, pues lo mismo sucede con una hipoteca, pero en ese caso, el banco es el vendedor, y tu casa es el reloj que dejas, si no regresas a pagar, lo perderías.
En pocas palabras, la hipoteca es el proceso en el cual el banco te presta dinero para que compres o remodeles tu hogar y tú dejas en garantía de pago alguna propiedad que tengas, los plazos de pago de este préstamo son muy amplios, pueden ser incluso 20 años.
PorDiana García 03/24/2023
Así como lo leíste, el pasado 12 de abril, la secretaria de Administración y Finanzas de la CDMX, Luz Elena Gonzáles detalló que a partir de ese día las deudas del 2017 y años anteriores quedarán condonadas, medida aplicable a dueños de inmuebles con un valor catastral de hasta 2 millones 559 mil pesos, lo que permitirá que alrededor de 481 mil 883 hogares regularicen su situación.
PorDiana García 04/14/2023
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Tik Tok es una plataforma que ha logrado posicionarse poco a poco dentro de las más usadas por la juventud, por lo que no es raro encontrar videos que marcan tendencias y son reproducidos miles de veces por los usuarios de esta y otras plataformas, pero aunque pareciera que la mayoría de videos son hechos por y para jóvenes, hay algunas cuentas llevadas por personas de la tercer edad que han ganado muchos seguidores gracias a su carisma y ternura, así que aprovechando que el domingo 28 de septiembre será día de los abuelos, queremos celebrarlos mostrándote algunos abuelitos con cuentas divertidas en español que debes conocer.
PorDiana García 08/26/2022
¿Qué hacer si un inquilino no paga?
Por
Diana García
04/28/2023
Si eres una persona que renta alguna propiedad, seguramente una de tus preocupaciones es que los inquilinos dejen de pagarte, incluso puede que ya te haya pasado; si estás buscando ayuda con este tema, aquí te mostraremos 4 consejos para que tus inquilinos paguen o si es el caso, que abandonen tu propiedad.
Antes que nada, queremos resaltar que tú como arrendador tienes derechos que deben ser respetados con ayuda de tu contrato de arrendamiento, así que en él debes asegurarte de resaltar que la renta debe pagarse con una fecha límite, así como cuestiones más específicas por ejemplo, sobre el cuidado de la propiedad que de no cumplirse puedes pedirle que desalojen.
1. Primero que nada hay que poner las cartas sobre la mesa con tu inquilino, de manera tranquila, puedes recordarle sobre su pago, esto puedes hacerlo si han pasado algunos días o semanas desde su fecha límite de pago, recuerda que antes que todo, debes intentar evitar llegar a los tribunales, pues esto puede costarte mucho tiempo y dinero.
2. Si pasan las semanas y esto no funcionó, la opción será que procedas a pedirle que ser retire de la vivienda, esto puedes hacerlo por medio de un aviso por escrito con la finalidad de que el arrendatario esté enterado formalmente de la solicitud, este escrito debe contener esencialmente:
-El nombre del inquilino
-Los motivos concretos por los cuales buscas que se retire
-La dirección donde se ubica la propiedad en cuestión
-La fecha en que se entregó el aviso
-El tiempo que tiene para desalojar el lugar
3. En muchos casos, esto suele ser suficiente para que el arrendatario deje el lugar, pero si no es así, deberás proceder a realizar una demanda en su contra por incumplimiento de contrato, para esto, te aconsejamos que busques a un abogado de confianza que te ayude en este proceso, ten en cuenta que esto te costará dinero y tiempo (esto puede durar entre 8 meses y un año).
4. Por último, no recomendamos que utilices “la fuerza” para obligar a tus inquilinos a pagar, entiéndase esto como cortarles los servicios básicos, amedrentarlos, entre otras cosas, esto solo te traerá más problemas de los que ya tienes, pues más allá de que esto no es moralmente correcto, ellos pueden demandarte.
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