Conoce el significado de valor catastral
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PorDiana García 02/27/2023
Un contrato de arrendamiento es un documento que sirve para determinar los acuerdos que permitirán que el arrendatario y el arrendador lleven un control de lo que se puede o no hacer dentro del inmueble rentado, es decir, este servirá como intermediario ante cualquier situación protegerá a ambos lados.
Existen muchos tipos de contratos de arrendamiento tanto como cláusulas que lo conforman, y, aunque pueden variar dependiendo del inmueble o del propio arrendador, a continuación te mostraremos algunos elementos específicos que cualquier contrato básico debe tener para considerarse seguro.
PorDiana García 08/21/2023
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Primero que nada, es interesante saber que las alcaldías que mencionaremos no necesariamente son las que tienen más demanda, esto probablemente se deba a su ubicación geográfica, pues no se encuentran precisamente en el centro de la ciudad. Los datos que retomamos en la parte de abajo fueron extraídos del más reciente Reporte de Seguridad obtenidos del portal de Datos Abiertos de la Ciudad de México, las alcaldías están ordenadas de las más seguras a las más inseguras, según las denuncias ciudadanas hechas en cada alcaldía, es por eso que este ranking depende mucho de que los ciudadanos hagan o no su denuncia.
1- Cuajimalpa
2- Venustiano Carranza
3- Azcapotzalco
4- Gustavo A. Madero
5- Iztapalapa
PorDiana García 07/25/2022
Dentro de los límites de la Alcaldía Coyoacán, colindando con la Benito Juárez, está San Diego Churubusco, uno de los lugares más emblemáticas de la zona, como el centro de Coyoacán, pero con la ventaja de que en Churubusco, el bullicio y la afluencia de gente es menor.
Pasear por esta colonia es como visitar el pasado, recorrer sus calles empedradas y verdes nos recuerda que la historia de México vive en rincones como tranquilos de la Ciudad. Aquí conviven algunos sitios emblemáticos que simbolizan el paso del tiempo en todo su esplendor, a continuación te contamos sobre algunos de ellos que puedes visitar.
PorDiana García 09/02/2022
Parque La Mexicana tendrá departamentos y centro comercial subterráneo, además de una ampliación que incluirá un centro comercial subterráneo, canchas de futbol, basquetbol y departamentos de lujo.
La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) dio a conocer que al parque ubicado en Santa Fe; se le agregarán 10 héctareas. La Mexicana actualmente cuenta con ciclopista, trotapista, skatepark y dos lagos artificiales. Posee además 2,000 árboles y tres humedales con una extensión de 12,500 metros cuadrados. También ofrece espacios para la lectura y su principal atractivo es que es totalmente pet-friendly. A su vez cuenta con cámaras de seguridad, WiFi gratuito y un sistema de captación de agua de lluvia; el cual garantiza el riego total del parque por hasta cuatro meses.
De acuerdo con el portal Obrasweb la ampliación del parque está financiada por Grupo Danhos y Grupo Copri. El proyecto incluye la construcción de 1,650 departamentos de lujo; así como una cancha de futbol, dos de basquetbol y dos de volleybol. Por último se construirá un centro comercial subterráneo con estacionamiento.
PorAngélica Medina 09/15/2018
La respuesta concreta y directa a esta pregunta es SÍ, el crediterreno es una nueva modalidad que nos trae el INFONAVIT que nos hará más fácil adquirir un terreno; sabemos que adquirir una propiedad en la actualidad puede resultar bastante complicado, pero si tú eres beneficiario del INFONAVIT, no sólo podrás adquirir una propiedad, sino un terreno, con todas las ventajas que tiene. A continuación te contamos sobre los requisitos que necesitas cumplir si es que piensas comprar tu terreno con tu crédito.
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Conoce el significado de valor catastral
Por
Diana García
01/23/2023
El valor catastral es, en pocas palabras el valor oficial y objetivo que el catastro inmobiliario le da a una propiedad dependiendo de algunos factores internos y externos como la ubicación, las condiciones de uso de la propiedad o el tamaño, este no puede superar al valor de mercado de la propiedad.
Seguramente te estarás preguntando, qué es un catastro, pues es el organismo estatal que con ayudad de especialistas en el área inmobiliaria se encarga, entre otra cosas determinar el valor real del inmueble, es importante mencionar que este valor va cambiar año con año (usualmente y gracias a la plusvalía, aumentan los precios de las propiedades cada año) dependiendo de los mismos cambios externos e internos presentes en las propiedades.
Otra de las cuestiones que seguramente te preguntarás es cómo es que el catastro determina el valor de manera objetiva, bueno, pues la respuesta es en general sencilla, y es que algunas de las cosas que hacen que el valor de una propiedad aumente o disminuya son:
- El tipo de zona en la que se encuentra
- El material utilizado en la construcción
- Extensión del suelo
- Uso del inmueble
- Condiciones o estado de la propiedad
Aunque estos son algunos ejemplos, es verdad que no son todos y que hay muchas otras consideraciones más específicas de cada propiedad que ayudarán determinar su valor.
Por último, queremos resaltar que la importancia del valor catastral es porque tú como contribuyente, permites que hacienda calcule correctamente los impuestos, tales como el Impuesto sobre bienes inmuebles, Impuestos sobre el Patrimonio o la plusvalía municipal.
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Eran los años 20, no había pasado mucho desde el fin de la llamada Gran Guerra (La Primera Guerra Mundial), con ello, vino el auge de los avances tecnológicos, industriales y armamentistas como preludio a la Segunda Guerra Mundial, es justamente en ese periodo y como consecuencia de él que surge el estilo Art Decó, que fue un símbolo de tecnología, modernidad y opulencia reflejado en especial en la arquitectura Estadounidense con la construcción de grandes rascacielos.
Su nombre viene de la Exposición Internacional de Art Déco e Industria Moderna, que se llevó a cabo en Paris en 1925 donde se dio a conocer este nuevo estilo, a partir de ahí, y hasta 1934, el estilo empezó a tomar más y más importancia, para este entonces había dejado un poco el lujo de lado y se había tornado en un estilo más industrial.
PorDiana García 07/28/2023
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PorDiana García 07/04/2022
Estamos a punto de iniciar el tercer mes del año 2024, y seguramente la gran mayoría de quienes vivimos en Ciudad de México ya estamos al tanto de la grave crisis hídrica que enfrentamos.
A grandes rasgos, estamos atravesando un severo problema en el suministro de agua potable. El motivo es relativamente claro: la ciudad está consumiendo más agua de la que se recupera. Esto se suma a que el año pasado fue inusualmente seco en el valle de México y hubo una muy baja captación de agua pluvial, además de que la extracción del agua de los mantos acuíferos es más rápida de lo que naturalmente el subsuelo puede reponer, y por último, el 2024 se perfila como uno de los años más cálidos de la historia, lo que genera un caldo de cultivo perfecto para una crisis de agua en nuestros hogares.
En este punto, a causa de soluciones a corto plazo, estamos un poco a la espera de que Tláloc nos brinde su ayuda y haga subir los niveles en el Cutzamala. Este embalse está actualmente al 38.5% de su capacidad, mientras que el año pasado para estas fechas estaba al 52.21% (según datos proporcionados por CONAGUA).
El tema de fondo sobre por qué enfrentamos esta crisis es extremadamente complejo, y no estamos aquí para intentar desentrañar todos los problemas subyacentes. Lo que sabemos es que una de las estrategias del gobierno ha sido implementar cortes en el suministro de agua potable, por lo que no podemos confiarnos en que al día siguiente tendremos la misma cantidad de agua disponible.
Por eso, a continuación, daremos algunos consejos para que desde nuestros hogares estemos preparados para una posible escalada en el problema:
PorAlexander Guzmán 03/01/2024
El día del padre está a la vuelta de la esquina, en México, como en la mayor parte de Latinoamérica, se celebra el tercer domingo de junio, ya sea con festivales en la escuela, comidas en familia y regalos especiales, pero no es así en otros países, donde se celebra tanto en otros días como en otra fecha. Si tienes curiosidad sobre cómo se celebra este día en algunas otras partes del mundo, en Proyecta te lo contamos hoy.
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